ZWB Zweibrücken » Innenstadt
Kooperationspartner: Kokonsult, Kristina Oldenburg, Frankfurt am Main
Die kreisfreie Stadt Zweibrücken liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz unmittelbar an der Grenze zum Saarland und zu Frankreich. Die Stadt ist mit zwei Gymnasien, einer Realschule, einer Berufsbildenden Schule sowie dem Standort der Fachhochschule Kaiserslautern traditionell ein wichtiger regionaler Schul- und Bildungsstandort.
Vor dem Hintergrund des anhaltenden Strukturwandels im Einzelhandel hat sich die Stadt Zweibrücken das Ziel gesetzt die Innenstadt als aktives urbanes Stadtzentrum zu erhalten und weiterzuentwickeln. Hierzu wurde ein Innenstadtentwicklungskonzept unter Beteiligung der Öffentlichkeit erarbeitet und 2021 vom Stadtrat beschlossen. Die Diversifizierung der Innenstadtfunktionen soll zusätzliche Nutzergruppen erschließen und so zum Erhalt der erforderlichen Nutzungsdichte beitragen.
Um ausgewählten Kommunen beim Strukturwandel der Innenstädte zu unterstützen legte der Bund 2021 das Bundesprogramm »Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren« (ZIZ) auf. Mit dem Gesamtprojekt »Impulsraum Innenstadt SüdOst« ist Zweibrücken in ZIZ aufgenommen worden. Durch dieses Projekt soll im südöstlichen Innenstadtbereich ein moderner Entwicklungskern geschaffen werden mit den thematischen Elementen Bildung, Begegnung und neuen nachhaltigen Formen von Wohnen, Arbeiten und Mobilität.
Im Rahmen des Projekts möchte die Stadt Zweibrücken Nachnutzungskonzepte für zwei leerstehende bzw. mindergenutzte Großimmobilien sowie die Neukonzeption des ZOBs als multimodaler Verkehrsknoten erstellen. Die leerstehenden beziehungsweise mindergenutzten Großimmobilien der ehemaligen Kaufhäuser City-Outlet und Sinne Eck werden für eine Folgenutzung neukonzipiert mit dem Ziel, einen Beitrag zur multifunktionalen Nutzung sowie zur Steigerung der Nutzungsfrequenz der Innenstadt zu leisten. In dem ehemaligen City Outlet soll mit Umsiedlung der Stadtbibliothek ein Ort der Begegnung, des Lernens und der Freizeitgestaltung im Sinne eines »Third Place« entstehen.
In direkter Nachbarschaft in zentraler Lage der Innenstadt unmittelbar am ZOB befindet sich auch der Standort des ehemaligen Kaufhauses Sinn – »Sinne Eck« genannt – ein dreistöckiges Kaufhausgebäude aus den 60er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Das Gebäude wird nur durch einen »1€-Shop« im Erdgeschoss und rudimentären Lagerflächen in den Obergeschossen genutzt.
Anhand eines Nachnutzungskonzepts sollen für diese Immobilie exemplarisch neue Möglichkeiten des Arbeitens und Wohnens und anderer Funktionen identifiziert und konzipiert werden. Die künftige Nutzung soll die übrigen Elemente des Impulsraums inhaltlich und funktional ergänzen. Erste Ideen und Konzeptansätze liegen bereits vor.