BNS Bad Nauheim » Quartier Süd

1. Rang Mehrfachbeauftragung städtebaulicher Entwurf 2014
Bebauungsplanung 2015-2017

Auftraggeber:Stadt Bad Nauheim, Fachbereich Sta dtentwicklung

Plangebiet: 15,4 ha
Landschaftsplanung: Dittmann + Komplizen, Frankfurt am Main

Die für ihr attraktives Stadtbild bekannte Stadt Bad Nauheim plant am südlichen Stadtrand ein neues Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbau in landschaftlich sensibler Situation. Der Entwurf reagiert auf den vorhandenen, teilweise wertvollen unter Naturschutz stehenden Bestand alter Obstbäume. Ein System von attraktiven Freiräumen bietet mannigfaltige Möglichkeiten für die Bewohner des Quartiers und bildet innere Adressen mit höchster Wohnqualität. Im Norden gruppiert sich die Wohnbebauung um zwei nach Westen geöffnete Anger, die den erhaltenswerten Baumbestand dauerhaft schützen sollen. Im Süden weisen die Bestandsbäume in die offene Landschaft und prägen den neuen Ortsrand. In West-Ost-Richtung öffnet sich der zentrale, trapezförmige Quartierspark entlang des denkmalgeschützten Deutergrabens als übergeordnete Grünverbindung. Der Park wird als großer offener Wiesenraum extensiv gestaltet und bildet die zentrale Spiel- und Erholungszone insbesondere für Kinder aber auch für Erwachsene.

Durch die Form des Erschließungsnetzes werden Quartiere mit hoher Wohnqualität geschaffen. Die Straßen werden verkehrsberuhigt im Mischungsprinzip ausgebildet.
Das Bebauungskonzept ist durch die gewählte Erschließungsstruktur flexibel. Es werden in erster Linie hochwertige Etagenwohnungen und freistehende Einfamilienhäuser angeboten. Je nach Entwicklung ist aber auch die Wahl anderer Typologien möglich.
Das neue Quartier gliedert sich – aufgrund der verschiedenen Typologien und den unterschiedlichen Lagen – in vier identitätsstiftende Gestaltungszonen:

• Wohnen am Bach
• Wohnen an den Linden
• Exklusives Wohnen im Quartier
• Wohnen an der Landschaft

Der Bebauungsplan ist am 03.01.2018 in Kraft getreten. Derzeit läuft die Baulandumlegung sowie die Vergabe der städtischen Grundstücke nach klar formulierten Qualitätsparametern. Es zeichnet sich ab, dass die ambitionierten Qualitätsziele der Stadt Bau Nauheim durch hochwertige Architektur umgesetzt werden und in wenigen Jahren ein attraktives, beispielgebendes Wohnquartier mit hohen Freiraumqualitäten entstanden sein wird.