MAN Mannheim » Strukturplanung Konversion

Rahmenplanung 2010-2015
Nachnutzungskonzept für die militärisch genutzten Flächen
Auftraggeber:  Stadt Mannheim, Fachbereich Städtebau
in Kooperation mit: Dittmann + Komplizen (Landschaftsplanung)
Plangebiet: 530 ha

In der Stadt Mannheim wurden ca. 530 ha Fläche von den US-amerikanischen Streitkräften genutzt. Angesichts des Umfangs der Flächen stellte die Aufgabe der militärischen Nutzung eine besondere Herausforderung, aber auch eine einmalige Chance dar.
Für die Teilflächen wurden die stadtplanerischen Rahmenbedingungen (Bebauung, Verkehr, Freiraum, Schutzgebiete etc.) analysiert. Die bestehenden, teils überholten stadtplanerischen Konzepte (Modell räumlicher Ordnung) wurden auf ihre Zukunftsfähigkeit hin bewertet. Die Konversion ist der Anlass dazu, die Ziele und Konzepte zur Stadtentwicklung weiter fortzuschreiben, zu aktualisieren und ggf. auch inhaltlich zu akzentuieren. Oberstes Ziel der Stadt Mannheim ist die Innenentwicklung und damit verbunden die Stärkung der Innenstadt sowie der urbanen Qualitäten in den innerstädtischen und innenstadtnahen Quartieren.
Das langfristige Ziel der intensiveren Hinwendung der Stadt zu den Flüssen (»blau_Mannheim_blau«) bleibt bestehen. Das Modell Räumliche Ordnung (MRO) hat sich durch seine robuste Grundstruktur bewährt. Der zeitlose Charakter der grundsätzlichen Zielaussagen ermöglicht das Anknüpfen und die kontinuierliche Weiterentwicklung des Planwerks. Mit der Konversion können Zielaussagen aus dem MRO nun endlich auch in die Realität umgesetzt werden. Dies betrifft insbesondere die Ausgestaltung der Grünzüge Nordwest II, Nord, Nordost und Südost.
Eine Modifikation des MRO ist hinsichtlich der Ausweisung der konkreten Bauflächen notwendig. Die Konversionsflächen eröffnen Chancen zu weiteren Innenentwicklungen, so dass eine Siedlungsentwicklung am Stadtrand für Wohnen oder für Gewerbe obsolet geworden ist. Auf dieser Basis erfolgte eine Ausarbeitung von Nutzungsalternativen für die jeweiligen Konversionsflächen sowie in Teilen konkrete städtebauliche Entwürfe. In der Gesamtschau wurden schließlich Ansätze für die Weiterentwicklung des MRO aufgezeigt.

Für die etwa 13 ha große Fläche der ehemaligen Kasernenanlage »Turley Barracks« wurde ein Testentwurf erarbeitet.

Mittlerweile sind die konkreten Planungen für die einzelnen Flächen konkretisiert und teilweise auch konkretisiert worden.